贷款买房需要准备的材料
1.贷款人有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件;
2.房产共有人愿意抵押房产的证明;
3.贷款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;
4.贷款银行认为必须要提交的其资料;
5.如果贷款人是法人，则需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。
6.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
贷款买房需要的手续
1.到银行资讯了解业务情况。按照银行要求办理相关材料，带齐所有资料方可申请个人住房贷款;
2.申请个人住房贷款以后，银行将根据您的申请对您进行审查，并确定贷款额度;
3.办理借款合同、保险、产权抵押登记和公正;
4.等待银行发款，贷款人每月还款和还清本息后的注销登记。
办理完上面这些手续，您就能通过按揭得到新房子了。